Cofnięcie odstąpienia od umowy

Przykłady

Zakup samochodu używanego

Pan Kowalski zawarł umowę kupna samochodu używanego z panem Nowakiem. Po kilku dniach od podpisania umowy, pan Kowalski, zaniepokojony drobnymi usterkami, które zauważył w pojeździe, wysłał do pana Nowaka oświadczenie o odstąpieniu od umowy. Następnego dnia, po konsultacji z mechanikiem, okazało się, że usterki są łatwe do naprawienia i pan Kowalski zmienił zdanie. Skontaktował się z panem Nowakiem i poinformował go o wycofaniu swojego oświadczenia o odstąpieniu. Pan Nowak wyraził na to zgodę. W tej sytuacji, mimo że odwołanie oświadczenia o odstąpieniu nastąpiło po faktycznym doręczeniu oświadczenia o odstąpieniu, za zgodą obu stron umowa kupna-sprzedaży samochodu pozostaje w mocy.

Remont mieszkania

Pani Malinowska zamówiła remont mieszkania u firmy budowlanej. Po podpisaniu umowy i wpłaceniu zaliczki, z powodu nagłych problemów finansowych, pani Malinowska wysłała do firmy oświadczenie o odstąpieniu od umowy. Firma, rozumiejąc sytuację, przyjęła oświadczenie. Jednak po tygodniu sytuacja finansowa pani Malinowskiej uległa poprawie. Skontaktowała się z firmą budowlaną i poprosiła o anulowanie odstąpienia od umowy. Firma, która nie zdążyła jeszcze rozpocząć prac, zgodziła się na to. W tym przypadku, dzięki obopólnej zgodzie, umowa o remont mieszkania jest nadal wiążąca, mimo że pierwotnie doszło do skutecznego odstąpienia od niej.

Wynajem lokalu

Pan Wiśniewski zawarł umowę najmu lokalu użytkowego z panem Zielińskim. Po kilku dniach od podpisania umowy, pan Wiśniewski, znalazł korzystniejszą ofertę i wysłał do pana Zielińskiego oświadczenie o odstąpieniu od umowy najmu. Pan Zieliński otrzymał to oświadczenie. Jednak wkrótce potem, oferta, która skusiła pana Wiśniewskiego okazała się nieaktualna. Pan Wiśniewski natychmiast skontaktował się z panem Zielińskim i poprosił o zgodę na wycofanie oświadczenia o odstąpieniu. Pan Zieliński, który nie znalazł jeszcze innego najemcy, zgodził się. W rezultacie, za obopólną zgodą, umowa najmu lokalu pozostaje ważna.

Podsumowanie

kwestia cofnięcia oświadczenia o odstąpieniu od umowy, zwłaszcza po upływie terminu wskazanego w art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego, jest złożona i budzi pewne kontrowersje w doktrynie i orzecznictwie. Co do zasady, oświadczenie woli uważa się za złożone z chwilą, gdy dotarło do adresata w taki sposób, że mógł się z nim zapoznać. Odwołanie takiego oświadczenia jest skuteczne, jeśli dotarło jednocześnie z nim lub wcześniej. Niemniej jednak, przeważa pogląd, że za zgodą drugiej strony, odwołanie oświadczenia o odstąpieniu od umowy, nawet spóźnione, jest skuteczne. Oznacza to, że umowa, od której pierwotnie odstąpiono, nadal obowiązuje. Chociaż istnieją odmienne stanowiska, akcentujące konieczność przestrzegania terminów z art. 61 § 1, to w sytuacji, gdy obie strony wyrażają zgodę na cofnięcie odstąpienia, ryzyko podważenia takiego stanu rzeczy jest minimalne. W celu uniknięcia ewentualnych wątpliwości, rekomenduje się, aby zgodę na cofnięcie odstąpienia wyrazić w formie pisemnej, a w idealnym przypadku, w formie wymaganej dla samej umowy, co dodatkowo wzmacnia pewność prawną i minimalizuje ryzyko przyszłych sporów.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz szybkiej i rzetelnej porady prawnej bez wychodzenia z domu? Oferujemy konsultacje online w zakresie prawa cywilnego, rodzinnego, pracy i innych. Skontaktuj się z nami, opisując swój problem, a otrzymasz profesjonalną pomoc prawną.