• Autor: Marcin Sądej
Mój wykonawca chce udzielić tylko 24-miesięcznej gwarancji na prace montażowe związane z płytkami i panelami. Czy mogę żądać 3- lub 5-letniej gwarancji i rękojmi?
Kwestię gwarancji oraz rękojmi regulują przepisy Kodeksu cywilnego (K.c.). W zakresie gwarancji wypowiada się art. 577 K.c. Zgodnie z jego brzmieniem – udzielenie gwarancji następuje przez złożenie oświadczenia gwarancyjnego, które określa obowiązki gwaranta i uprawnienia kupującego w przypadku, gdy rzecz sprzedana nie ma właściwości określonych w tym oświadczeniu. Obowiązki gwaranta mogą w szczególności polegać na zwrocie zapłaconej ceny, wymianie rzeczy bądź jej naprawie oraz zapewnieniu innych usług. Jeżeli nie zastrzeżono innego terminu, termin gwarancji wynosi dwa lata, licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana.
Jak zatem widać, zgodnie z przepisami ustawowymi, minimalny okres, na jaki gwarancja może być udzielana, wynosi dwa lata. Proszę zauważyć, że gwarancja może, ale nie musi być udzielona przez sprzedającego. Zależy to od jego decyzji.
Zobacz też: Gwarancja na meble na wymiar
Inaczej jest natomiast w przypadku rękojmi za wady rzeczy sprzedanej. Rękojmia obowiązuje sprzedawcę z mocy prawa i jest udzielana zawsze. Uprawnień z tytułu rękojmi nie można wyłączyć na mocy umowy. Nawet jeżeli w umowie przyznano jedynie gwarancję, a nie wspomniano o rękojmi, to i tak ona obowiązuje sprzedającego, ponieważ wynika bezpośrednio z przepisów Kodeksu cywilnego. Nie musi Pan nawet domagać się od sprzedawcy udzielenia rękojmi, przysługuje ona Panu z mocy prawa.
W zakresie relacji pomiędzy rękojmią a gwarancją wypowiada się art. 579 Kodeksu cywilnego. W świetle tego przepisu kupujący może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. Wykonanie uprawnień z gwarancji nie wpływa na odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi. Jednakże w razie wykonywania przez kupującego uprawnień z gwarancji bieg terminu do wykonania uprawnień z tytułu rękojmi ulega zawieszeniu z dniem zawiadomienia sprzedawcy o wadzie. Termin ten biegnie dalej od dnia odmowy przez gwaranta wykonania obowiązków wynikających z gwarancji albo bezskutecznego upływu czasu na ich wykonanie.
Zatem niezależnie od uprawnień z gwarancji może Pan dochodzić swoich roszczeń na podstawie rękojmi. Zgodnie z art. 568 Kodeksu cywilnego – sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości – przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy kupującemu. Jeżeli kupującym jest konsument, a przedmiotem sprzedaży jest używana rzecz ruchoma, odpowiedzialność sprzedawcy może zostać ograniczona, nie mniej niż do roku od dnia wydania rzeczy kupującemu.
Okres trwania rękojmi wynosi zatem 2 i 5 lat.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Marcin Sądej
Prawnik, absolwent Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, ukończone studia podyplomowe z zakresu Przeciwdziałania Przestępczości Gospodarczej i Skarbowej oraz z zakresu Rachunkowości i Rewizji Finansowej. Współpracuje z kancelariami doradców podatkowych oraz biurami rachunkowymi. Na co dzień zajmuje się obsługą prawną spółek handlowych. Publikuje artykuły o tematyce podatkowej. Udziela porad z zakresu prawa podatkowego, handlowego oraz cywilnego.
Zapytaj prawnika
