Odpowiedzialność spółdzielni za szkody podczas remontu, jak dochodzić odszkodowania?

Odpowiedzialność odszkodowawcza za wyrządzoną szkodę

Powinien Pan wysłać do spółdzielni oficjalne wezwanie do naprawienia szkody – wskazując na winę spółdzielni, albowiem to ona jest odpowiedzialna za remont. Spółdzielnia wtedy będzie mogła regresowo obciążyć firmę, która wykonywała remont, albo od razu odeśle Pana do tej firmy. Jeżeli bowiem to ten wykonawca wyrządził szkodę, a działał jako wykonawca spółdzielni – może Pan dochodzić zapłaty od spółdzielni, tym bardziej jeśli odmówiono Panu przekazania danych.

Zgodnie z treścią art. 415 Kodeksu cywilnego (K.c.): Kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia.

Artykuł 415 K.c. jest ogólnym przepisem umożliwiającym nałożenie obowiązku naprawienia szkody na podmiot, który wyrządził ją ze swojej winy. Przepis ten stanowi ogólną podstawę odpowiedzialności odszkodowawczej, która może mieć zastosowanie we wszystkich przypadkach, w których szkoda została wyrządzona zawinionym zachowaniem.

Wykazanie spółdzielni (wykonawcy) winy za spowodowanie szkody

Wina w art. 415 K.c., przesądzająca o zarzucalności zachowania sprawczego, bez wątpienia stwarza możliwość uwzględniania okoliczności o charakterze subiektywnym w procesie przypisywania odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę. Zgodnie z dualistyczną koncepcją winy, użycie tego pojęcia w art. 415 K.c. uzasadnia ocenę zachowania sprawczego także przez pryzmat kryterium bezprawności (art. 415 K.c. red. Osajda 2020, wyd. 24/B. Lackoroński/M. Raczkowski).

Wobec tego ważne jest zawinienie spółdzielni lub wykonawcy, które powinien Pan wykazać, a więc do wezwania należałoby przedłożyć dokumentację zdjęciową.

Granice odpowiedzialności odszkodowawczej

Proszę także zwrócić uwagę na treść art. 361 K.c.:

§ 1. Zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła.

§ 2. W powyższych granicach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono.

Artykuł 361 § 2 K.c. nie jest legalną definicją szkody (kodeks nie zawiera takiej definicji), ale dyrektywą wskazującą sposób obliczenia odszkodowania za szkodę majątkową (zasada pełnego odszkodowania). Dyrektywa ta stanowi realizację podstawowego celu odpowiedzialności odszkodowawczej – postawienie poszkodowanego w sytuacji, w której znajdowałby się, gdyby zdarzenie szkodzące nie miało miejsca (restitutio ad integrum).

Wezwanie spółdzielni do naprawienia szkody

Jak widzimy, pomiędzy powstałą szkodą powinien także istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Proszę zatem skierować do spółdzielni wezwanie do naprawienia szkody – wtedy spółdzielnia powinna Panu ujawnić dane wykonawcy lub sama odpowiedzieć za szkodę. To powinno być oficjalne pismo wysłane listem poleconym – zatytułowane wezwanie do naprawienia szkody.

Źródła:

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.