• Data: 2025-01-06 • Autor: Aleksandra Pofit
Na osiedlu zamkniętym sąsiadowi od wielu miesięcy wycieka olej na parkingu, ale on zawsze zaprzecza. Kilku sąsiadów podłożyło karton pod jego samochód, żeby udowodnić wyciek. Nagraliśmy filmik z wyciągania papieru i zamieściliśmy go na prywatnej grupie mieszkańców osiedla. Teraz sąsiad grozi nam sądem, że rzekomo uszkodziliśmy mu auto tym kartonikiem i stąd wyciek oleju. Czy może to zrobić?
Sąsiad może oczywiście wnieść sprawę do sądu lub złożyć zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa odpowiednim organom ścigania. W moje opinii jednak ma nikłe szanse na jej wygranie czy wszczęcie śledztwa. Co jednak najważniejsze, poprzez Państwa działanie nie powstała żadna szkoda, a działanie nie nosi znamion bezprawności, co sąsiad musiałby wykazać. Podłożenie kartonu pod samochód nie było w stanie go uszkodzić. Dodatkowo jak sam Pan pisze, nie działał Pan sam, zatem są świadkowie, którzy mogą zeznać w ewentualnym postępowaniu, jakiego rodzaju działania podjęliście i w jakim celu.
Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej przyznaje każdemu obywatelowi prawo do sądu. Oznacza to, że każdy może zwrócić się do sądu, gdy poszukuje sprawiedliwości lub gdy odczuwa potrzebę ustalenia swojego statusu prawnego. Prawo do sądu oznacza, że o statusie jednostki decyduje ostatecznie sąd i nikt inny.
Sąsiad mógłby dochodzić od Państwa odszkodowania lub złożyć na policję zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa, jak napisałam powyżej. Analiza tych dwóch sposobów postępowania jest bardzo szeroka, zatem przytoczę jedynie najważniejsze aspekty każdego z tych ewentualnych działań sąsiada.
Odszkodowanie to świadczenie, które należy się osobie poszkodowanej za wyrządzenie szkody, która może mieć charakter majątkowy (naruszone zostają dobra lub interesy majątkowe poszkodowanego). Odpowiedzialność odszkodowawcza jest odpowiedzialnością cywilną wynikającą z powstania szkody na skutek zachowania polegającego na zaniechaniu, bądź działaniu naruszającym obowiązujące przepisy. Wyróżnia się dwa rodzaje odpowiedzialności odszkodowawczej: odpowiedzialność deliktowa oraz kontraktowa. Deliktowa jest następstwem zachowań sprzecznych z prawem oraz z zasadami życia społecznego (np. przestępstwo), niezależnie od ewentualnych stosunków umownych łączących strony, a odpowiedzialność kontraktowa wynika z umowy stron i nakładająca na jedną z nich obowiązek naprawienia ewentualnych szkód powstałych wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania podjętych zobowiązań.
W tym przypadku w związku z tym, że nie wiąże Państwa z sąsiadem żaden stosunek umowny, wchodzi w grę odpowiedzialność deliktowa. Dla zaistnienia odpowiedzialności odszkodowawczej muszą wystąpić określone przesłanki, a mianowicie bezprawność czynu, adekwatny związek przyczynowy oraz wina. W procesie sądowym to sąsiad byłby zobowiązany do udowodnienia tych wszystkich przesłanek.
Sąsiad może również złożyć na policję zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa. Zawiadomienie o przestępstwie ma obowiązek przyjąć każdy funkcjonariusz policji w każdym komisariacie i w każdej komendzie policji, sporządzając w związku z tym protokół przyjęcia ustnego zawiadomienia o przestępstwie. Może złożyć to zawiadomienie ustnie ale również pisemnie. Podstawą mógłby tu być art. 288 Kodeksu karnego, który stanowi, że „kto cudzą rzecz niszczy, uszkadza lub czyni niezdatną do użytku, podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5”. W wypadku mniejszej wagi sprawca podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Ściganie przestępstwa określonego w § 1 lub 2 następuje na wniosek pokrzywdzonego. Tak jak napisałam wcześniej, podłożenie kartonu nie mogło uszkodzić mienia sąsiada.
Karton jako dowód wycieku
Na osiedlu mieszkaniowym mieszkańcy zauważyli regularne plamy oleju na wspólnym parkingu. Postanowili działać, bo koszty czyszczenia obciążają wspólnotę. Podłożyli karton pod samochód sąsiada, który był podejrzany o wyciek. Po kilku godzinach karton okazał się przesiąknięty olejem. Sąsiad zaprzeczył, twierdząc, że to ich działanie uszkodziło auto. Sprawa skończyła się w sądzie, ale ekspertyza wykazała, że karton nie mógł uszkodzić pojazdu, a wyciek wynikał z nieszczelności silnika.
Publiczna skarga na grupie osiedlowej
Na zamkniętym osiedlu mieszkańcy zaczęli publikować zdjęcia wycieków oleju na wspólnej grupie internetowej, przypisując je jednemu z sąsiadów. Po zamieszczeniu nagrania z podłożenia kartonu pod jego samochód, właściciel pojazdu zgłosił sprawę o zniesławienie, twierdząc, że naruszono jego dobra osobiste. Sąd jednak uznał, że mieszkańcy działali w interesie publicznym, dokumentując problem, który wpływał na czystość i bezpieczeństwo na osiedlu.
Interwencja administracji osiedla
W jednym z bloków administracja osiedla zdecydowała się interweniować po wielokrotnych zgłoszeniach plam oleju na miejscach parkingowych. Po rozmowie z właścicielem pojazdu, który zaprzeczał problemowi, zarząd podłożył materiał absorbujący pod podejrzany samochód w obecności dwóch świadków. Po ujawnieniu wycieku administracja wymogła na właścicielu auta naprawę pojazdu pod groźbą pokrycia kosztów czyszczenia całego parkingu. Sprawa zakończyła się ugodowo.
Konflikty związane z wyciekami oleju na parkingu mogą prowadzić do napięć między sąsiadami. Dokumentowanie problemu i działanie w interesie wspólnoty, np. przez podłożenie kartonu, nie narusza prawa, o ile nie wyrządza szkody. Warto jednak pamiętać, że publikowanie nagrań czy oskarżenia mogą wiązać się z zarzutami o naruszenie dóbr osobistych. W takich sytuacjach najlepiej działać we współpracy z administracją osiedla.
Aby uzyskać profesjonalną poradę prawną lub zamówić pismo dostosowane do Twojej sytuacji, opisz swój problem w formularzu pod artykułem. Nasz zespół prawników szybko odpowie na Twoje potrzeby!
1. Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny - Dz.U. 1997 nr 88 poz. 553
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
Zapytaj prawnika
