Awaria po sprzedaży auta, czy kupujący może zwrócić samochód?
Sprzedałem samochód, w którym wymieniłem samodzielnie rozrząd. W dniu sprzedaży kupujący przejechał około 60 km i okazało się, że pękł pasek rozrządu. Chciałem oddać kupującemu pieniądze, ale on powiedział, że mam sprawdzić, co się stało, i naprawić...
Problemy z wykonawcą remontu, co zrobić, gdy prace się przeciągają?
Zleciłam firmie budowlanej remont generalny starego domu (pozbijanie starych tynków, położenie nowych, wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej, wymiana okien i rolet zewnętrznych). Budowlaniec sam przygotował umowę, według niej budowa miała zakończyć się w marcu...
Odpowiedzialność podwykonawcy za opóźnienia w realizacji inwestycji budowlanej – kary umowne i koszty dodatkowe
Prowadzę firmę budowlaną. Inwestycja, którą wykonuję, jest mocno opóźniona. Całkowite opóźnienie w realizacji zleconych mi prac wyniesie ok. 4 miesięcy. Zleceniodawca (generalny wykonawca) straszy, że obciąży moją firmę kosztami wynajmu szalunków i żurawia oraz...
Zakończenie umowy najmu
Zawarłam z lokatorami umowę najmu okazjonalnego, której koniec w przypada na październik tego roku. Wysłałam do nich pismo w maju, poleconym listem, iż nie widzę żadnej możliwości zawarcia następnej umowy czy też kontynuowania obecnej. Obawiam sie jednak, że...
Zabezpieczenie umowy użyczenia mieszkania
Chcę użyczyć mieszkanie zaprzyjaźnionej rodzinie. Czy mogę poprosić osoby, które będą korzystały z mieszkania, o pisemne (ew. notarialne) zobowiązanie do opuszczenia mieszkania po upływie okresu użyczania? Czy takie zobowiązanie ma wartość prawną? Jakie inne...
Odzyskanie kaucji za wynajem mieszkania
Przez ostatni rok wynajmowałem mieszkanie w Łodzi, teraz chcę się wyprowadzić. Kontakt z wynajmującymi jest ograniczony. Wynajmujący nie chcą oddać mi kaucji wpłaconej na początku wynajmu i przesłać szczegółowego rozliczenia ze wspólnoty. Co mogę zrobić...
Negocjacje umowy przedwstępnej sprzedaży gruntów rolnych, jak skutecznie zabezpieczyć interesy sprzedającego?
Sprzedają znaczny areał gruntów rolnych spółce z o.o. Jesteśmy na etapie negocjacji zapisów umowy przedwstępnej, która ma zostać wkrótce zawarta u notariusza. Mam pewne obawy co do niektórych fragmentów i chciałabym zasięgnąć opinii, czy powinnam się na nie...
Zmiana terminu dostawy samochodu przez dealera, jak skutecznie wycofać się z umowy?
Zawarłem miesiąc temu umowę na kupno samochodu. Płaciłem zadatek w kwocie 10% wartości samochodu. Diler zapewniał mnie, że samochód będę miał w maju lub czerwcu br. Tymczasem w przesłanej mi umowie figuruje data wstępna 31.07.2023, a ostateczna data może być...
Wypowiedzenie umowy z wspólnotą mieszkaniową w trudnej sytuacji finansowej, czy można zrobić to natychmiast?
Świadczę usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, która utraciła płynność finansową. Czy mogę wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, czy też musze czekać miesiąc, który to okres zapisany jest w umowie jako okres wypowiedzenia? Dokumenty dotyczące problemów ze...
Telefoniczne ustalenia a treść umowy na wykonanie usługi, kto ponosi odpowiedzialność za błąd?
Mieszkam za granicą, w Polsce buduję dom, czuwa nad tym mój ojciec. Rozmawiałem z fachowcem wykończenia wnętrz przez telefon i umawiałem się z nim na wycięcie 5 otworów w granitowym blacie. Potwierdził, że tak będzie wyciętych 5 otworów. Świadkiem...
Co zrobić, gdy wykonawca zatrzymał zaliczkę po zerwaniu umowy?
Problem dotyczy remontu, który nie doszedł do skutku, a niedoszły wykonawca zatrzymał sobie zapłatę. Zaprosiłam wykonawcę do mieszkania, aby przedstawić swoje oczekiwania, czyli chodziło mi o pomalowanie 2 pokojów i wykonanie prac w kuchni – przestawienie...
Czy akceptacja regulaminu online może zastąpić podpisanie umowy?
Prowadzę szkołę pływania, mam zapisy na zajęcia dla dzieci on-line. Chciałem zapytać, czy akceptacja regulaminu w formularzu zapisów jest równoznaczna z podpisem? Chodzi mi o to, czy wystarczy, jak rodzic zaakceptuje regulamin zajęć na stronie w formularzu...
Umowa sesji fotograficznej na zasadach TFP, jak zabezpieczyć swoje prawa i uniknąć problemów z modelkami?
Jestem fotografem hobbystą. Wykonuje zdjęcia głównie na zasadach TFP. Korzystam z szablonu umowy, który bywa podważany przez modelki. Wysyłam ją więc do konsultacji. Chciałbym też wpisać klauzulę zwrotu poniesionych kosztów po wycofaniu zgody na publikację ze strony...
Zastrzeżenie wyłączenia darowizny z masy spadkowej, kiedy jest skuteczne?
Dokonano darowizny nieruchomości aktem notarialnym. Nie było tam zastrzeżenia o wyłączeniu tej darowizny z masy spadkowej. Po 7 latach darczyńca złożył w notariacie oświadczenie ( w obecności obdarowanego), że zastrzega, żeby darowana nieruchomość nie była...
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego z powodu zalania
Jestem najemcą lokalu użytkowego, prowadzę sklep (niezwiązany z żywnością). Niestety na początku stycznia mój lokal został zalany, pękła nade mną rura kanalizacyjna. Wypowiedziałem wynajmującemu umowę. Wg umowy obowiązuje mnie 3-miesięczne wypowiedzenie. Czy ze względu...
Ustne ustalenia a pisemna umowa przy zakupie samochodu, czy obietnica przekazania polisy GAP jest wiążąca?
Kilka dni temu zakupiłem samochód. Przed negocjacją ceny sprzedawca poinformował mnie ustnie, przy świadku, że wykupiona przez niego polisa GAP (wartość ok. 7 tys. zł) przechodzi na mnie (m.in. dlatego negocjacje były symboliczne) W umowie kupna–sprzedaży pojazdu nie...
Rozliczenie z kamerzystą ślubnym, który nie wywiązał się z umowy
6 sierpnia 2022 r. wzięłam ślub, do dzisiaj, tj. 1 kwietnia 2023 r., nie otrzymałam zdjęć i gotowego nagrania z wesela. W umowie maksymalny termin wykonania zlecenia to 20 tygodni, które minęły z końcem grudnia. Widnieje w niej również zapis o cenie niepodlegającej negocjacji, nie...
Faktura wystawiona nie na tego kontrahenta i zarzut przywłaszczenia
Jestem rolnikiem ryczałtowym, więc nie prowadzę pełnej księgowości ani nie zbieram faktur zakupowych. Przed 4 laty doszło do sytuacji, której dotyczy moje pytanie. Zakupiłem maszynę rolniczą za 50 tys. zł, przy transakcji była obecna moja ówczesna partnerka życiowa, które...
Jak skutecznie zakończyć umowę remontową w przypadku niedotrzymania terminów?
Remontuje dom, mam umowę na wykonanie prac remontowych. Wykonanie prac miało zakończyć się zgodnie z umową do końca marca br. Jednak osoba, która wykonuje remont, przedłuża prace remontowe i na chwilę obecną, pomimo kilkukrotnego przedłużania terminów z mojej...
Zakup samochodu z ukrytymi wadami, jak skorzystać z rękojmi?
Kupiłem samochód z ukrytymi wadami. Sprzedawca twierdził, że naprawy były wykonywane i że auto jest w pełni sprawne. Mam je od 16 dni. Po przejechaniu 600 km zapaliły się kontrolki. Pojechałem do mechanika, a ten stwierdził, że katalizator został wycięty,...
Podniesienie ceny samochodu przez salon
Kilka miesięcy temu zawarłem umowę zakupu nowego samochodu z wyposażeniem określonym w specyfikacji jako załączniku do umowy. Otrzymałem też ogólne warunki sprzedaży przeznaczone dla konsumentów. Samochód dotarł do salonu z opóźnieniem 3 tygodni. Sprzedawca...
Reklamacja usługi wykonania pokrycia dachu
Mamy problem z wykonawcą dachu – przecieka. Jako firma zleciliśmy wykonanie pokrycia dachu firmie usługowej – mamy umowę. Po wykonaniu wystawili fakturę, za którą zapłaciliśmy. Niestety pojawiły się przecieki, złożyliśmy oficjalną reklamację, wyznaczyliśmy...
Jak odzyskać pożyczone pieniądze znajomemu?
Sprawa dotyczy odzyskania pieniędzy pożyczonych znajomemu. Otóż, pożyczyłem znajomemu 1000 zł. Pieniądze przelałem przelewem. Posiadam korespondencję SMS z prośbą o pożyczkę i informacją o tym, że pieniądze zostaną oddane. Pożyczka została udzielona 1,5 miesiąca temu z...
Wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego
Wynająłem mieszkanie na podstawie umowy o najem okazjonalny na 2 lata. Po 7 miesiącach najmu moi najemcy stwierdzili, że chcą zrezygnować. W sumie nie mam nic przeciwko temu, bo spóźniają się co miesiąc z płatnościami. Jednak zależy mi, ale obyło się bez przerw...
Problem z odzyskaniem kaucji za wynajem mieszkania
Sprawa dotyczy problemu odzyskania kaucji za najem mieszkania. Właściciel podpisał protokół zdania mieszkania, w którym zaznaczył jedynie zgubienie klucza do skrzynki na listy oraz że w terminie 7 dniu zwróci kaucję na rachunek bankowy. Po 6 dniach wysłał kosztorys...
Zaległości w czynszu za garaż, jak odzyskać należność i wyrzucić najemcę?
Wynajmuję garaż klient, poprosił o najem jeszcze na 3 miesiące, ale za poprzedni miesiąc jeszcze nie zapłacił. Telefonów nie odbiera, a przez SMS-y w kółko się tłumaczy, że przelew zrobi „jutro”. Co zrobić, jeśli w ogóle nie zapłaci lub...
Problem z ekipą remontową - jak rozwiązać umowę?
Mamy problem z ekipą remontową. Jesteśmy związani umową. Pomimo tego, że prace jak na razie idą bardzo powoli i ekipa w mieszkaniu bywa rzadko, termin realizacji nie jest jeszcze zagrożony. Niemniej jednak zaistniały okoliczności, gdzie najchętniej byśmy rozstali...
Zwrot samochodu z ukrytymi wadami. Co zrobić?
Wczoraj kupiliśmy auto, umowa na osoby fizyczne. W drodze powrotnej odpadło lusterko oraz zepsuł się mechanizm wycieraczek, co być może się zdarza i jest jeszcze w granicach rozsądku. Jednak w nocy padał deszcz i woda naleciała spod maski na wycieraczkę...
Zwłoka wykonawcy i brak postępów w remoncie. Co zrobić, gdy umowa nie jest realizowana?
Sprawa dotyczy remontu łazienki. Zawarliśmy z wykonawcą umowę o wykonanie kompleksowego remontu, który rozpoczął się na początku sierpnia i miał się zakończyć dwa tygodnie później. Po pierwszych kilku dniach przygotowań do właściwego remontu (skuwanie starej łazienki) praca...
Umowy cywilnoprawne: Jak sporządzić skuteczną i bezpieczną umowę?
Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak sporządzić umowę cywilnoprawną, która będzie zarówno skuteczna, jak i bezpieczna? W naszym artykule znajdziesz kompleksowy przewodnik, który pomoże Ci zrozumieć kluczowe elementy każdej umowy, zabezpieczyć swoje...
Jak sprzedać samochód, jeśli współwłaściciel nie może być obecny?
Zakupiłem auto w ubiegłym roku. Współwłaścicielką jest moja partnerka, która wyjechała za granicę. Chcemy sprzedać auto, ale może być problem, aby w chwili sprzedaży partnerka przebywała w kraju. Co trzeba zrobić, abym tylko ja mógł podpisać się na umowie...
Odpowiedzialność wykonawcy i projektanta za wadliwie wykonane łazienki w domu jednorodzinnym.
Dom jednorodzinny jest w trakcie budowy. Okazało się, że WC na piętrze nie nadaje się do użytku. Ściana kolankowa oraz kąt nachylenia dachu powodują, że do WC nie można wejść przy wzroście 170 cm, a korzystanie z muszli klozetowej jest możliwe jedynie...
Umowa najmu rozwiązana przed czasem, jak przeprowadzić odbiór mieszkania?
Wynajmuję mieszkanie. Mam podpisaną umowę zwykłą o najem, a nie najem okazjonalny. Termin zakończenia umowy to 28 kwietnia, ale najemca samodzielnie wypisał chęć rozwiązania umowy i opuszczenia mieszkania do 31 marca. Co się stanie, gdyby nie chciał jednak się...
Sprzedaż działki po zaniżonej cenie, jak odzyskać resztę pieniędzy?
Ojciec sprzedał działkę budowlaną znajomemu. Działka była w wieczystym użytkowaniu i pozostało kilka lat spłaty. Z jakiegoś powodu nie ustalili konkretnej ceny sprzedaży tylko pewną kwotę u notariusza, a następnie działka miała zostać wyceniona przez...
Rozwiązanie podpisanej umowy przedwstępnej kupna samochodu
Mam pytanie odnośnie możliwości rozwiązania podpisanej umowy przedwstępnej kupna samochodu w salonie. 5 dni temu podpisałem umowę przedwstępną na zakup samochodu. Do umowy zapłacona została przedpłata. Czy istnieje możliwość rozwiązania przeze mnie umowy bez ponoszenia...
Zwrot kosztów naprawy samochodu od sprzedawcy
Około 2 miesiące temu zakupiłem używane auto z 2004 r. od prywatnej osoby i udałem się tym autem za granicę, gdzie pracuję i mieszkam. Po tygodniu samochód popsuł się i od 4 tygodni samochód jest u mechanika, faktury za naprawę są już ogromnie wysokie....
Umowa użyczenia mieszkania między matką a dzieckiem
Mój pełnoletni syn chce zająć się wynajmem mieszkania, którego jestem właścicielką. Jak prawnie wygląda to zagadnienie? Czy jest możliwa umowa użyczenia mieszkania między matką a dzieckiem? Czy syn musi zameldować się w tym mieszkaniu? Czy musi założyć...
Zerwanie umowy z operatorem telekomunikacyjnym z powodu zmiany miejsca zamieszkania
Przez kilkanaście lat mieszkałam w lokalu socjalnym, ale skończyła mi się umowa z gminą i zakupiłam mieszkanie własnościowe. Miałam podpisaną umowę na dostarczanie usług (TV, Internet, telefon domowy) z operatorem telekomunikacyjnym na adres lokalu socjalnego. Po przeprowadzce...
Zwrot zaliczki na zakup samochodu po rezygnacji z zakupu
Znalazłam ogłoszenie sprzedaży samochodu, umówiliśmy się na obejrzenie auta wieczorem w niedzielę. Po obejrzeniu samochodu wpłaciłam sprzedającemu zaliczkę za rezerwację. W poniedziałek mieliśmy sfinalizować zakup. Jednak znalazłam ciekawszą ofertę...
Adwokat nie dochował warunków umowy, co robić?
Adwokat wziął ode mnie zaliczkę w kwocie 4 tys. zł. Nic w sprawie nie zrobił, ustanowił się tylko pełnomocnikiem. Nie wysłał żadnego wezwania do zapłaty firmie, która nie wykonała zleconej przeze mnie usługi. Firma nadal nie chce oddać pieniędzy, to kwota ok. 45 tys....
Zakup garażu na dzierżawionym terenie
Chcę nabyć od sąsiada wybudowany przez niego garaż murowany na działce dzierżawionej od miasta. Posiada on aktualnie umowę dzierżawy gruntu pod garaż na czas nieokreślony. Garaż nie posiada księgi wieczystej. Działka przylega bezpośrednio do mojej zabudowanej budynkiem...
Odstąpienie od umowy kupna samochodu na fakturę VAT
Jestem przedsiębiorcą prowadzącym działalność związaną ze sprzedażą samochodów używanych. W zeszłym miesiącu sprzedaliśmy samochód z fakturą VAT 23% firmie budowlanej. Przed sprzedażą poinformowałem klienta, że samochód jest po naprawach...
Utrata kaucji z powodu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu
W artykule przyglądamy się kwestiom związanym z kaucją jako elementem zabezpieczającym w umowie najmu. Omawiamy istotę kaucji, jej rolę w umowach najmu lokali niemieszkalnych oraz zasady dotyczące przepadku kaucji. Szczególną uwagę zwracamy na to, jak kaucja funkcjonuje w...
Wypowiedzenie umowy b2b - jak liczyć okres wypowiedzenia?
W artykule omówione zostaną kluczowe aspekty prawne dotyczące terminów wypowiedzenia w kontekście umów pomiędzy przedsiębiorcami i nie tylko. Czytelnik zostanie wprowadzony w zagadnienie poprzez analizę przypadku pana Jerzego, gdzie okres wypowiedzenia umowy B2B wynosił 3...
Zadatek bez umowy pisemnej
Artykuł ten omawia kwestie dotyczące przedpłaty w przypadku umowy przedwstępnej. Wskazuje, kiedy przedpłata może być traktowana jako zadatek, a kiedy jako zaliczka. Powyższe zagadnienia przedstawia na przykładzie sprawy państwa Kowalskich.
Niedotrzymanie warunków umowy ustnej
W świecie prawnym umowy ustne stanowią ważny element zobowiązań, mimo że ich treść może być trudna do udowodnienia. Kwestia ta staje się szczególnie istotna, gdy dochodzi do sporu między stronami. W niniejszym artykule napisanym we wpsóracy z
Roszczenia wobec dewelopera ze względu na akustykę mieszkania
Kupno nowego mieszkania od dewelopera jest ważną decyzją. Jak jednak pokazuje praktyka, nieruchomości z rynku pierwotnego nie zawsze są idealne. Pojawiają się często problemy z tzw. wadami fizycznymi lokalu . Podobny problem opisał nam pan...
Sprostowanie aktu notarialnego
Artykuł ten koncentruje się na procesie sprostowania aktu notarialnego przez notariusza, zgodnie z ustawą o notariacie. Omówione zostają kwestie sprostowania błędów, takich jak pomyłki pisarskie czy rachunkowe, ze szczególnym uwzględnieniem przypadków, gdy błąd dotyczy...
Wady ukryte budynku wykryte po latach
Odkrycie wad w budynku po latach użytkowania to poważny problem, który stawia pod znakiem zapytania jakość wykonania i zgodność z projektem. Przepisy prawa cywilnego, w tym dotyczące rękojmi za wady fizyczne, dają pewne możliwości dochodzenia...
Odwołanie od kary za brak ubezpieczenia OC
Brak ubezpieczenia OC (odpowiedzialności cywilnej) może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych. Wiele osób zastanawia się, czy istnieje możliwość uniknięcia lub zmniejszenia kary nałożonej przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. W niniejszym artykule...
