Przekazanie mieszkania konkubentowi a podatki

Przykłady

Nieoczekiwany koszt
Anna i Marek od lat mieszkali razem we wspólnie urządzonym mieszkaniu, które formalnie należało do Anny. Gdy postanowiła ona przepisać mieszkanie na partnera, zaskoczył ich wysoki podatek od darowizny – prawie 38 tys. zł. Ponieważ nie byli małżeństwem, Marek został potraktowany jako osoba obca w III grupie podatkowej. Finalnie musieli zmienić plany i rozważyć inne rozwiązania.

Testament jako alternatywa
Kasia i Piotr, chcąc uniknąć wysokiego podatku od darowizny, postanowili zabezpieczyć przyszłość poprzez testament. Kasia, jako właścicielka mieszkania, zapisała je Piotrowi na wypadek swojej śmierci. Wiedzieli, że i w tym przypadku pojawi się podatek, ale liczyli na ewentualne zmiany w przepisach lub możliwość rozłożenia płatności w przyszłości.

Małżeństwo jako rozwiązanie
Magda i Krzysztof po latach wspólnego życia doszli do wniosku, że bardziej opłaca im się wziąć ślub. Magda chciała przekazać Krzysztofowi mieszkanie, a małżeństwo dawało możliwość całkowitego zwolnienia z podatku. Po ślubie akt darowizny został podpisany, a Krzysztof nie musiał płacić ani złotówki podatku.

Podsumowanie

Przekazanie mieszkania partnerowi w konkubinacie wiąże się z wysokimi kosztami podatkowymi, ponieważ w świetle prawa traktowany jest on jako osoba obca. Darowizna oznacza konieczność zapłaty podatku od spadków i darowizn, który w przypadku nieruchomości może sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Alternatywą może być zapis w testamencie, choć również podlega on opodatkowaniu. Najkorzystniejszym rozwiązaniem pod względem podatkowym jest zawarcie małżeństwa, które pozwala na całkowite zwolnienie z podatku przy darowiźnie. Przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z notariuszem lub doradcą podatkowym, aby znaleźć najlepszą opcję.

Oferta porad prawnych

Jeśli planujesz przekazać mieszkanie swojemu partnerowi i chcesz uniknąć wysokich kosztów podatkowych, skorzystaj z profesjonalnej porady prawnej online. Nasi eksperci pomogą Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie, wyjaśnią obowiązujące przepisy i wskażą możliwości optymalizacji podatkowej. Konsultacja odbywa się wygodnie, bez wychodzenia z domu, a Ty zyskasz pewność, że podejmujesz świadomą i korzystną decyzję. Skontaktuj się z nami już dziś!