Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z darowizną lub umową dożywocia?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Przekazanie mieszkania konkubentowi a podatki

Marcin Sądej • Opublikowane: 2018-07-18 • Aktualizacja: 2021-06-30

Jestem od prawie 10 lat właścicielką mieszkania własnościowego, którego dorobiliśmy się wspólnie z moim partnerem (nie jesteśmy małżeństwem). Chciałabym przekazać mu to mieszkanie – nie w formie sprzedaży. Jak tego dokonać i jakie związane są z tym koszty?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Przekazanie mieszkania konkubentowi a podatki

Przepisanie mieszkania na partnera

Przeniesienie własności mieszkania na partnera możliwe jest w drodze umowy darowizny. Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.

Dokonanie darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Wysokość podatku uzależniona jest od prawidłowego zakwalifikowania osoby obdarowanej do właściwej grupy podatkowej. Jeżeli chodzi o partnera (konkubenta) – w świetle ustawy traktowany będzie jako osoba obca i zaliczony do III grupy podatkowej. Dla tej grupy przewidziano kwotę wolną od podatku w wysokości 4902 zł oraz trzy stawki podatkowe (12%, 16%, 20%) uzależnione od wartości przedmiotu darowizny.

Darowizna w konkubinacie

Przykładowo, jeżeli chciałaby Pani darować partnerowi mieszkanie o wartości 200 tys. zł, wyliczenie podatku od spadków i darowizn wyglądałoby następująco:

200 000 – 4902 = 195 098

Podatek wg progresywnej stawki 20% = 37 786 zł

Podatek w takiej kwocie musiałby zapłacić obdarowany z tytułu otrzymania mieszkania w darowiźnie. Podatek jest pobierany przez notariusza w momencie podpisywania aktu notarialnego, który to w tym przypadku pełni rolę płatnika.

Ustawa o podatku od spadków i darowizn przewiduje całkowite zwolnienie z podatku od spadków i darowizn czynności dokonywanych pomiędzy członkami najbliższej rodziny (są to: małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha). W przypadku gdy dokonałaby Pani darowizny na rzecz swojego męża, nie wystąpiłby żaden podatek do zapłaty.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »

Komentarze (0):



Uwaga!
Szanowni Państwo!
Nasi prawnicy nie odpowiadają na pytania zadawane w formie komentarza pod tekstem. Jeśli chcą Państwo powierzyć swój problem naszym prawnikom, prosimy kliknąć tutaj >>


Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie » Szukamy prawnika »